違例建築 | 清拆僭建物工程
Unauthorized Building Works

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違例建築工程 - 專人跟進「屋宇署命令」

凡未經屋宇署事先批准或沒有透過「小型工程監管制度」的簡化程序進行的樓宇加建或改動,均屬違建工程。違建工程對社會造成莫大問題,因此所有違建工程均須拆除。

 

清拆僭建物
法例規定,拆卸大型的天台違例建築物,須委聘一名註冊承建商進行有關的建築工程。我們擁有符合資格的牌照,價錢相比市場測量師樓報價,更合理
 


 

我剛接獲屋宇署發出的命令,我可否要求延期進行工程?
你可以書面形式向屋宇署提出申請,並述明延期理由。不過,除非是十分特殊的個案,否則,屋宇署通常不會批准這類要求(例如以"樓宇已出租"為理據)。因此,你應盡快遵從命令的規定,避免延誤。如未能遵從命令的規定,又無合理解釋,可被檢控及/或由政府承建商代為進行有關工程。屋宇署其後會向你收回工程費用,另加監督費及附加費。



在什麼情況下,屋宇署會代業主進行工程?
業主有責任遵從建築事務監督發出的命令。只有在緊急情況下或業主不遵從命令時,屋宇署才會代為進行工程,然後向業主收回工程費用,另加監督費及附加費。對未有遵從命令而又沒有合理辯解的業主,屋宇署可採取檢控行動。根據《建築物條例》,任何人無合理辯解而沒有遵從命令,即屬犯罪,一經定罪,可處罰款及監禁。


不遵從清拆僭建物的法定命令後果為何?
根據
如業主不遵從命令,屋宇署便會指示政府承建商代為清拆,並其後向業主悉數追討工程費用,另加監督費及附加費。

不遵從法定命令屬刑事罪行,最高刑罰為監禁1年及罰款港幣200,000元。如違法情況持續,會被另處罰款每天港幣20,000元。有關命令亦會在土地註冊處記錄在案。

 


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